Dra. Jordana Martins VidalAdvogada, OAB/SP 456.111
O material para você não colher assinatura no escuro.
5 checklists de documentação e 5 modelos editáveis para usar no celular, da captação do imóvel ao recibo de sinal.
Comprar o MétodoO acesso chega no e-mail da compra assim que o pagamento é aprovado. 7 dias para pedir reembolso.
Tem negócio que trava antes mesmo de aparecer o comprador.
- 1Quem chamou não é o dono
O imóvel está no nome de outra pessoa, de um casal ou de um espólio. E você só descobre na proposta.
- 2A pendência aparece tarde
Financiamento, inventário em aberto ou dívida de condomínio surgem quando o comprador já está esperando a escritura.
- 3O combinado ficou na conversa
Visita, proposta e sinal sem nada assinado. Na hora de receber, vale a memória de cada um.
Você fecha o negócio. O documento certo é o que protege a sua comissão.
O que vem dentro do Método
Tudo o que o corretor precisa conferir antes de fechar, num lugar só. Estas são páginas reais do material.
Arraste para o lado para ver mais páginas.
Checklists 5
- Captação seguraProprietário, matrícula, financiamento, inventário, dívidas, ocupação e quem assina.
- Documentos do vendedorPessoais e certidões: Justiça Estadual, Trabalhista e Federal, protesto, Receita, prefeitura e estado.
- Documentos do imóvelMatrícula, ônus reais, habite-se, planta, condomínio e imóvel rural.
- Documentos do compradorPessoais e comprovação de renda, para compra à vista e financiada.
- Financiamento bancárioCrédito, avaliação, contrato e registro, etapa por etapa.
Modelos editáveis 5
- Termo de visita
- Autorização de captação e exclusividade
- Proposta de compra e venda
- Recibo de sinal (arras)
- Declaração de ciência do estado do imóvel
Guia rápido 1
- Qual material usar em cada etapaDa captação à assinatura, na ordem em que a negociação acontece.
- O que preencher em cada campoPara você só ajustar os dados da sua negociação.
Antes de anunciar um imóvel, você confere isto?
É o checklist de captação, o primeiro dos cinco.
- Quem é o dono de verdadeNem sempre é quem te chamou para vender.
- Matrícula atualizadaO que está registrado bate com o que vão te contar?
- Se ainda está financiadoAlienação fiduciária muda o caminho da venda.
- Se há inventário em abertoImóvel de herança tem regras próprias para ser vendido.
- Dívidas do imóvelIPTU, condomínio, água e luz.
- Quem ocupa o imóvel hojeProprietário, inquilino ou outra pessoa.
- Quem precisa assinarCônjuge, herdeiros ou procurador.
No Método, cada item vem explicado: por que conferir e onde conseguir o documento.
Proposta, recibo de sinal, termo de visita. São os mesmos documentos em todo negócio.
O que muda são os dados e as condições. Os modelos já vêm prontos para editar, e o guia explica o que preencher em cada campo.
Registra quem visitou, qual imóvel, quando e com qual corretor.
Formaliza que o proprietário autorizou você a anunciar, em quais condições e por quanto tempo.
Coloca por escrito o valor, a forma de pagamento e os prazos oferecidos.
Documenta o valor pago como sinal e as condições combinadas.
Registra que o comprador conhece as condições do imóvel no momento da compra.
Modelos em PDF e Word. Abrem no celular e editam no Word ou no Google Docs.
Isto não é curso de Direito. E foi feito de propósito.
Você não precisa entender de lei para conferir uma documentação. É checklist para marcar e modelo para editar. Ele não substitui análise jurídica em caso complexo; ele te ajuda a perceber quando o caso é complexo.
É para você se
- Você é corretor autônomo ou trabalha em imobiliária e quer um padrão para cada negociação.
- Você monta proposta e recibo de sinal a partir de modelos diferentes da internet.
- Você quer saber o que pedir ao vendedor e ao comprador antes de levar o negócio adiante.
- Você está começando e quer aprender a ordem certa dos documentos.
Não é para você se
- Você procura um curso teórico sobre legislação imobiliária.
- Você precisa de um contrato definitivo redigido para um caso específico. O Método não inclui isso.
- O imóvel já tem um problema jurídico instalado, como disputa entre herdeiros. Isso pede análise individual.
Quem montou o material
Sou Jordana Martins Vidal, advogada com atuação em Direito Imobiliário, Contratual e Preventivo. Trabalho com Direito Imobiliário e acompanho de perto as dúvidas de corretores.
OAB/SP 456.111. Mais de 5 anos de atuação em Direito Imobiliário.
Método Corretor Seguro, Edição 2026
Um pagamento, acesso imediato, para usar em todas as suas negociações.
O que você recebe
Se fosse comprar cada parte…
| 5 checklists de documentaçãocaptação, vendedor, imóvel, comprador e financiamento | R$ 67 |
| 5 modelos editáveisem PDF e Word | R$ 67 |
| Guia rápido de usoo que usar em cada etapa e como preencher | R$ 47 |
ou 12x de R$ 10,03 no cartão
pagamento único, sem mensalidade
7 dias para pedir reembolsoSe o material não servir para a sua rotina, você pede o reembolso em até 7 dias, como prevê o Código de Defesa do Consumidor para compras on-line.
- Você finaliza a compra no checkout seguro.
- Aprovado o pagamento, o acesso chega no e-mail informado na compra.
- Você baixa os checklists e os modelos e usa já na próxima negociação.
Perguntas frequentes
Preciso entender de Direito para usar?
Não. O material foi escrito para corretor: checklist para marcar e modelo para preencher. O guia rápido mostra qual documento usar em cada etapa da negociação.
Como recebo o material?
Assim que o pagamento é aprovado, você recebe no e-mail informado na compra o acesso à área de membros, onde estão os checklists e os modelos para baixar.
Confira com atenção o e-mail que você digita no checkout: é para ele que o acesso vai.
Quanto tempo leva para chegar?
No Pix, a aprovação costuma sair em poucos minutos. Se não encontrar o e-mail, olhe a caixa de spam e de promoções.
Consigo usar no celular?
Sim. Os checklists abrem em qualquer celular. Os modelos vêm em PDF e em Word, e você edita no aplicativo do Word ou no Google Docs.
É assinatura ou mensalidade?
Não. É um pagamento único de R$ 97.
Serve para quem está começando?
Sim. Para quem está começando, o Método mostra a ordem dos documentos. Para quem já tem anos de mercado, serve para padronizar a documentação de todas as negociações.
O material substitui um advogado?
Não. É material de apoio prático e não constitui consultoria jurídica individualizada. Também não inclui a elaboração de contrato definitivo. Casos com herança, imóvel irregular ou disputa entre as partes pedem análise individual.
E se eu não gostar?
Você tem 7 dias a partir da compra para pedir o reembolso, como prevê o Código de Defesa do Consumidor.
Ainda tem dúvida? Fale com o suporte no WhatsApp
Na próxima negociação, confira antes de assinar.
5 checklists, 5 modelos editáveis e 1 guia rápido. Pagamento único.